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一、起草依據(jù)

根據(jù)省住建廳、省自然資源廳、省市場監(jiān)督管理局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城鎮(zhèn)老舊住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》（甘建設(shè)〔2023〕146號）、省住建廳《關(guān)于印發(fā)2024年城鎮(zhèn)老舊住宅加裝電梯工作實施方案的通知》（甘建設(shè)〔2024〕112號）、市住建局《關(guān)于印發(fā)白銀市2024年城鎮(zhèn)老舊住宅加裝電梯工作實施方案的通知》（白建發(fā)〔2024〕114號）要求，為進(jìn)一步完善我縣既有住宅使用功能，切實做好2024年度老舊住宅加裝電梯工作，進(jìn)一步完善老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)能力，提升居民生活品質(zhì)，增強人民群眾的獲得感、幸福感，結(jié)合我縣實際，特制定本方案。

二、目標(biāo)任務(wù)和實施范圍

2024年我縣將開展城鎮(zhèn)老舊住宅加裝電梯工作，加裝住宅電梯共10部，由縣住建局牽頭實施，實施范圍為全縣具有合法房屋權(quán)屬證明且未列入房屋征收范圍或拆除計劃的既有多層（四層及四層以上）住宅樓，優(yōu)先支持納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的小區(qū)加裝電梯。

三、組織實施（一）實施主體。城鎮(zhèn)老舊住宅加裝電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)用

地權(quán)屬單位同意后，可以以小區(qū)、樓棟或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請加裝電梯的，實施主體為該小區(qū)業(yè)主委員會；以樓棟或單元為單位申請加裝電梯的，實施主體為該樓棟或單元業(yè)主。

（二）申請條件。1.征求意見。已書面征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見，同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)達(dá)到本樓或本單元人數(shù)的2/3和建筑面積占本樓或本單元2/3及以上并簽訂協(xié)議。2.達(dá)成協(xié)議。3.書面申請。

（三）專項設(shè)計。城鎮(zhèn)老舊住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)委托原建筑設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位進(jìn)行專項設(shè)計。

（四）聯(lián)合審查。縣住建局會同縣自然資源局對加裝電梯消防、規(guī)劃、城市風(fēng)貌等方案內(nèi)容進(jìn)行聯(lián)合審查。

（五）依法發(fā)包

加裝電梯項目實施主體作為項目發(fā)包單位以工程所有者的身份，嚴(yán)格按照《建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)規(guī)定，履行項目發(fā)包承包程序，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

（六）嚴(yán)格審查。加裝電梯工程的施工圖設(shè)計文件審查工作，按現(xiàn)行建設(shè)工程施工圖審查程序辦理。

（七）開工建設(shè)。1.施工準(zhǔn)備。2.依規(guī)建設(shè)。3.強化監(jiān)管。

（八）竣工驗收。

（九）使用管理。1.明確使用管理主體。2.落實后期維保工作。

四、保障措施

（一）強化組織領(lǐng)導(dǎo)。

（二）實施財政獎補。

（三）明確相關(guān)政策。

（四）優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。

（五）完善調(diào)解機制。

（六）加強宣傳引導(dǎo)。