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一、文件制定和修訂的背景、必要性及可行性

根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào))、《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(甘政辦發(fā)〔2021〕106號(hào))和《白銀市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見(jiàn)》（市政辦發(fā)〔2023〕89號(hào)），結(jié)合我縣實(shí)際，擬定了《靖遠(yuǎn)縣保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則》。

二、文件起草的過(guò)程

由靖遠(yuǎn)縣住建局和靖遠(yuǎn)縣房產(chǎn)中心，按照上級(jí)文件各項(xiàng)內(nèi)容，起草了《靖遠(yuǎn)縣保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則》（審議稿），之后向縣發(fā)改局、財(cái)政局、靖遠(yuǎn)縣保障性租賃住房實(shí)施單位靖遠(yuǎn)縣永盛保障房投資發(fā)展有限公司（靖遠(yuǎn)縣城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司一級(jí)子公司）等相關(guān)部門(mén)單位充分征求意見(jiàn)建議，并進(jìn)行書(shū)面回復(fù)。靖遠(yuǎn)縣房產(chǎn)中心將各單位征求意見(jiàn)匯總梳理和補(bǔ)充完善。

三、文件的法律、法規(guī)或規(guī)章依據(jù)

1.《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào))

2.《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(甘政辦發(fā)〔2021〕106號(hào))

3.《白銀市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見(jiàn)》（市政辦發(fā)〔2023〕89號(hào)）

四、文件的主要內(nèi)容

《靖遠(yuǎn)縣保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則》共6章28條。第一章為總則，共5條，對(duì)靖遠(yuǎn)縣保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則的制定依據(jù)、定義和用途、適用范圍、保障性租賃住房主體、監(jiān)管部門(mén)、實(shí)施主體進(jìn)行了明確。第二章為配租管理，共7條，主要對(duì)保障性租賃住房配租方式和流程、租賃期限、運(yùn)營(yíng)管理單位對(duì)保障性租賃住房管理、監(jiān)管部門(mén)責(zé)任進(jìn)行了規(guī)定。第三章為資格準(zhǔn)入，共4條，對(duì)申報(bào)保障性租賃住房的符合條件、提交材料、申報(bào)程序、承租人責(zé)任進(jìn)行了規(guī)定。第四章為租金管理，共6條，對(duì)保障性租賃住房租金審核、價(jià)格設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)、收繳方式、物業(yè)費(fèi)收取進(jìn)行了規(guī)定。第五章為退出管理，共3條，對(duì)退出程序、終止租賃的情形進(jìn)行了規(guī)定。第六章為附則，共3條，對(duì)細(xì)則的解釋、執(zhí)行、試行時(shí)間、有效期進(jìn)行了規(guī)定。